CARTA DEL ALCALDE Las sociedades avanzadas se caracterizan por la creciente diversidad y complejidad de las actividades que desarrollan, tanto en el plano individual como en el comunitario e institucional. Todas estas actividades tienen su soporte físico en el territorio sobre el que se asientan, en nuestro caso, el territorio del municipio de Mazarrón. La Revisión del Plan General Municipal de Ordenación supone un punto de infl exión en el proceso de planeamiento continuo que las necesidades de los ciudadanos vienen exigiendo, cada vez más, en la actividad municipal del urbanismo. Sin paralizar las actuaciones en marcha que la gestión municipal requiere y los sectores y agentes implicados demandan, el momento de la Revisión ha de servir para que entre todos --Ayuntamiento, instituciones y ciudadanía en general-- ejercitemos una profunda refl exión sobre nuestro proyecto de ciudad para los años venideros. La encrucijada histórica es importante: la estratégica situación de Mazarrón, junto con el desarrollo de las nuevas infraestructuras, deben contribuir a potenciar la actividad urbana y el protagonismo de Mazarrón en el sistema territorial de la Región de Murcia. Por ello, nuestra ciudad debe planifi car adecuadamente un crecimiento urbanístico sufi ciente, desde criterios de sostenibilidad. Ello quiere decir que, anteponiendo siempre los aspectos cualitativos a los cuantitativos, la incorporación de nuevos suelos al proceso urbanizador debe llevarse a cabo desde el mayor respeto al medio natural, que cuenta con valores especialmente importantes en nuestro término municipal. Asimismo, la conservación y mejora de las áreas urbanas históricas y, en general, del patrimonio cultural, urbanístico y arquitectónico, deben ser objetivos irrenunciables y prioritarios. Es nuestro deseo y nuestra obligación sentar las bases para poder legar a las próximas generaciones la mejor ciudad posible, lo que redundará en la mejora de sus condiciones sociales y personales. Para ello, la elaboración del Plan General debe ser tarea de todos, por lo que os invito encarecidamente a visitar la exposición y a formular, durante el período de información pública, cuantas alternativas y sugerencias consideréis convenientes. FRANCISCO BLAYA BLAYA Alcalde de Mazarrón ¿QUÉ ES EL PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN? Es el instrumento de planeamiento urbanístico que ordena de manera integral todo el territorio municipal, clasifi cado el suelo para el establecimiento del régimen jurídico correspondiente, según lo dispuesto en la Ley del suelo autonómica. Asimismo, defi ne los elementos esenciales de la estructura general y orgánica, el modelo de ciudad y de los asentamientos urbanos, los criterios para su desarrollo y determina los espacios y elementos de especial protección.   ¿QUÉ ES EL AVANCE DE UN PLAN GENERAL? Cuando los trabajos de elaboración del Plan General hayan adquirido el grado de desarrollo sufi ciente, se formulará el Avance, que contendrá los criterios, objetivos y soluciones generales propuestos por el planeamiento general. Formulado el Avance, éste habrá de someterse a información pública, de manera que todos los ciudadanos puedan formular sugerencias y alternativas. De esta forma el Ayuntamiento podrá redactar el Plan de Ordenación con un mayor conocimiento. Por la importancia que tiene el modelo de ciudad que se defi na, es necesaria la participación y ello requiere una información previa adecuada y suficiente.   ¿CUÁL ES LA TRAMITACIÓN DEL PGMO DESDE EL AVANCE? Simultáneamente a la información pública del Avance, éste se podrá someter a consulta previa de la Dirección General competente en materia de urbanismo de la Administración regional. A la vista del resultado de las consultas e informes, el Ayuntamiento dispondrá lo conveniente para la elaboración del Plan General. Terminada la elaboración del Plan, el Ayuntamiento podrá acordar la aprobación inicial y lo someterá a información pública al menos durante dos meses, solicitando simultáneamente los informes preceptivos. A la vista del resultado de la información pública y previo informe de las alegaciones presentadas y de los informes emitidos, el Ayuntamiento aprobará provisionalmente el Plan con las modifi caciones que procedieran. Si estas modifi caciones fueran sustanciales, procederá un nuevo período de información pública de un mes; si las modifi caciones no fueran sustanciales, o bien concluido el nuevo período de información pública, el documento se remitirá a la consejería competente en materia de urbanismo para que resuelva sobre su aprobación definitiva.   ¿CUÁL ES EL PROCESO DE REDACCIÓN DE UN PLAN GENERAL? De manera muy somera, el proceso de redacción de un Plan General comprende las siguientes labores: En el suelo urbano se realiza un estudio y análisis pormenorizado, detectando los problemas urbanísticos y habilitando los medios para afrontarlos. Así, en dicho suelo urbano se efectuará una ordenación detallada de las edifi caciones, usos, etc., estableciendo todos los parámetros necesarios para el adecuado desarrollo de la ciudad. En el suelo no urbanizable se adoptan medidas para preservarlo de la urbanización y la edifi cación, permitiendo únicamente los usos acordes con su naturaleza, compatibles con los valores a proteger. Todo ello de una manera respetuosa con el medio ambiente existente. En el suelo urbanizable, es decir, en aquellos terrenos en los que, resultando ser aptos para tal fi n, se considere necesario transformar su naturaleza rústica en urbana para satisfacer las demandas del desarrollo urbanístico, se establecen las condiciones que deben regir las nuevas actuaciones residenciales o industriales   ¿CÓMO SE PUEDE PARTICIPAR? Formulando ALTERNATIVAS y SUGERENCIAS a las propuestas del documento de Avance de la Revisión del Plan General Municipal de Ordenación de Mazarrón, en los impresos que el Ayuntamiento dispone para ello. Dichas ALTERNATIVAS y SUGERENCIAS responderán al carácter GENERAL de las propuestas que contiene el Avance.   ¿DÓNDE Y CUÁNDO ES LA EXPOSICIÓN? En la Sala de exposiciones de la Universidad Popular, sita en la avda. de la Constitución del núcleo de Mazarrón. Desde el 26 de Octubre hasta el 26 de Noviembre de 2006 ATENCIÓN AL PÚBLICO Horario de apertura de 9 a 14 horas OBJETIVOS DE CARÁCTER GENERAL Adaptación a la legislación vigente. Articulación de una política urbanística para conseguir un nuevo modelo territorial, preparando suelo a precios razonables con una oferta adecuada de vivienda pública. Preparar la ciudad para los retos del s. XXI. Preservar el patrimonio cultural y medioambiental. Controlar y equilibrar el crecimiento de la ciudad, cualifi cando la ciudad existente. Integración equilibrada y plena de las playas y la línea de costa. Resolución de los problemas de conexión entre los distintos núcleos y las áreas de ensanche, aprovechando las oportunidades que ofrecen las nuevas infraestructuras, para integrar los núcleos en la estructura territorial de Mazarrón. Consolidación de la estructura del núcleo de Mazarrón y del Puerto. DE CARÁCTER SECTORIAL   Política del suelo Reparto equitativo de cargas y benefi cios. Uso social y ponderado del patrimonio municipal. Agilización del desarrollo y ejecución del planeamiento. Fomento de una gestión ágil, combinando la iniciativa pública y privada. Política de vivienda Oferta de suelo para vivienda pública para propiciar el acceso a la vivienda de toda la población. Fomento del uso residencial en los centros de los núcleos. Política equilibradora de usos. Rehabilitación de las áreas consolidadas. Propiciar las condiciones para la promoción de vivienda privada. Patrimonio arquitectónico y cultural Realizar el Catálogo de bienes protegidos. Incorporar medidas de conservación. Transporte y movilidad Propiciar una estructura urbana donde convivan transporte público -prioritario-, privado y peatonal. Fomento de la construcción de aparcamientos disuasorios. Reserva de suelo para un centro integrado de transportes. Actividades económicas Adaptar normativas a los usos produtivos. Implantación de nuevo suelo industrial y reconversión de instalaciones obsoletas. Fomentar y reservar suelo para uso turístico, cultural y de ocio, asicomo la adaptación de edifi cios históricos a estos usos. Propiciar nuevos focos de centralidad en los núcleos de Mazarrón y el Puerto. Dotaciones y espacios libres Nuevos equipamientos según demandas. Utilización de los equipamientos para recualifi car barrios. Incremento de oferta museística y cultural, así como social. Recualifi car equipamientos en desuso o infrautilizados. Integración en la estructura urbana. Búsqueda de una imagen urbana con elementos singulares. Integración plena del sistema de espacios libres en la estructura urbana. Articulación continuada del sistema de zonas verdes, garantizando la conectividad peatonal con los tejidos residenciales. Patrimonio natural y política medioambiental Impulso de las medidas de protección y conservación activa, que garanticen la utilización sostenible de los recursos naturales. Propiciar los usos mixtos del suelo y fomento de la calidad en los espacios públicos y zonas verdes. Desarrollo de estudios y recomendaciones para mejorar la calidad ambiental de la ciudad. Consideración de forma integral el ciclo del agua. DESCARGAR EL PGOM   00PORTADA MEMORIA JUSTIFICATIVA 01MEMORIA JUSTIFICATIVA 02-ESTRUCTURA TERRITORIAL.CLASIFICACION DEL SUELO Y USOS GLOBALES-1 03-ESTRUCTURA TERRITORIAL.CLASIFICACION DEL SUELO Y USOS GLOBALES-2 04-ESTRUCTURA TERRITORIAL.CLASIFICACION DEL SUELO Y USOS GLOBALES-3 05-ESTRUCTURA TERRITORIAL.CLASIFICACION DEL SUELO Y USOS GLOBALES-4 06-ESTRUCTURA TERRITORIAL.CLASIFICACION DEL SUELO Y USOS GLOBALES-5 07-ESTRUCTURA TERRITORIAL.CLASIFICACION DEL SUELO Y USOS GLOBALES-6 08-LEYENDA_ESTRUCTURA TERRITORIAL 09-CLASIFICACION Y USOS DEL SUELO 10-LEYENDA_CLASIFICACION Y USOS DEL SUELO 11-SISTEMAS GENERALES 12-LEYENDA_SISTEMAS GENERALES 13-SUELO NO URBANIZABLE.PROTECCIONES 14-LEYENDA_SUELO NO URBANIZABLE.PRTECCIONES 15-ORDENACION AREA CENTRAL-1 16-ORDENACION AREA CENTRAL-2 17-ORDENACION AREA CENTRAL-3 18-LEYENDA_ORDENACIÓN AREA CENTRAL   Descargar todos los documentos en un archivo ZIP